Công cụ Web để Giúp Điều hướng Bất động sản NYC

Với gần một triệu tòa nhà ở 5 quận của New York, và nhiều tòa nhà có nhiều tài sản để bán hoặc cho thuê, các chuyên gia bất động sản phải đối mặt với một nhiệm vụ khó khăn. Thành phố này là một trong những thị trường cạnh tranh nhất trên thế giới, và mọi người trong doanh nghiệp cần được giúp đỡ nhiều nhất có thể theo dõi danh sách, tài sản và tình trạng bán hoặc cho thuê của những tài sản đó - để đặt tên chỉ là một vài nhiệm vụ mà họ phải sắp xếp

Một công ty khởi nghiệp ở New York đang cố gắng làm cho công việc của họ dễ dàng hơn với một công cụ dựa trên web mới dựa trên công nghệ lập bản đồ 3D Earth Earth của Microsoft. Tái cơ cấu, trong khu phố Lower East Side của Manhattan, cho đến nay đã thu thập thông tin về hơn 3,2 triệu tài sản ở New York và New Jersey. Công ty cung cấp thông tin đó trong một ứng dụng dựa trên web có thể tạo ra các báo cáo tức thời về các thuộc tính mà mọi người có thể truy cập không chỉ trên PC mà còn trên các thiết bị di động.

Đồng sáng lập Charlie Oshman và Jonathan Arnold, cả hai đều ở độ tuổi 20, bắt đầu kinh doanh hơn một năm trước. Ông Arnman đã làm việc trong một số lĩnh vực bất động sản - thương mại bất động sản, nghiên cứu và đầu tư trong số đó - và nhận ra rằng "nhu cầu chưa được thực hiện" về công cụ giúp mọi người trong ngành đó hoạt động hiệu quả hơn, Oshman nói. Oshman, với một nền tảng trong tiếp thị và công nghệ, là người đam mê công nghệ đằng sau hoạt động, dẫn đầu công ty về phát triển sản phẩm. "Theo như Jon đã quan tâm, mọi thứ đã được mở rộng cho một người chơi mới, và tôi đã giúp tìm ra cách để đặt nó lại với nhau," ông nói.

Cả hai đã đưa ra ý tưởng vào tháng 2 năm 2008 và bắt đầu một cách nghiêm túc tìm kiếm tài trợ một vài tháng sau đó, tìm kiếm nó dưới hình thức một số nhà đầu tư thiên thần từ ngành công nghiệp này. Công cụ Tái cơ cấu, được bán trên cơ sở đăng ký từ 500 đô la đến 560 đô la một người dùng cho các chuyên gia bất động sản, đã hoạt động khoảng 2 1/2 tháng trước.

Những người có vai trò công việc khác nhau - trong số đó là đại lý bất động sản, các nhà phân tích tài chính, kiến ​​trúc sư, thẩm định viên thế chấp và các công ty bảo hiểm - cần thông tin bất động sản ở New York, Oshman nói. Vì REonomy phải phục vụ nhu cầu của rất nhiều chuyên gia khác nhau, họ đã tiến hành các nhóm tập trung để tìm ra loại thông tin nào sẽ hữu ích nhất cho họ, ông nói.

Tái cấu trúc thông tin về tài sản, chẳng hạn như ai sở hữu tòa nhà, báo cáo chi phí và thu nhập, và phân vùng, cảnh quay vuông và thông tin thế chấp, từ cả nguồn tư nhân và công cộng, Oshman nói.

"Một số thông tin không dễ dàng để có được bàn tay của bạn, và ngay cả khi bạn nhận được nó, nó vô giá trị trừ khi bạn có một hệ thống được thiết kế để cung cấp cho bạn thông tin đó một cách hiệu quả, "ông nói.

Mọi người có thể truy cập thông tin bằng nhiều cách, thông qua thanh menu hoặc bằng cách tìm kiếm theo địa chỉ, sau đó được đặt trên bản đồ. Bằng cách nhấp vào bản đồ đó, mọi người có thể đi sâu vào tài sản để tìm hiểu điều gì đặc biệt hữu ích cho công việc cụ thể của họ, theo lời của Oshman. các chuyên gia bất động sản đã sử dụng. Nhưng Oshman nói REonomy được thiết kế để trở thành phiên bản thế hệ tiếp theo của trang web cung cấp, sử dụng công nghệ hiện đại như Virtual Earth, để tạo ra các cách mới để tương tác với thông tin.

Ví dụ, mặc dù PropertyShark cung cấp bản đồ thuộc tính Oshman cho biết, không cung cấp 3D và không cho phép các chuyên gia tạo ra lăng kính 3D, dựa trên quy hoạch và quyền không khí và tương tự, của tài sản lớn nhất có thể được xây dựng trên một thửa đất cụ thể. Phân vùng quyền trong bất động sản xác định loại tài sản nào có thể được xây dựng trên một mảnh đất, và quyền không khí xác định bao nhiêu không gian phía trên hoặc xung quanh cấu trúc hiện tại mà một người có thể xây dựng.

"Nó trông giống như một cái gì đó bạn sẽ làm trong Autocad, giống như một mô hình của kiến ​​trúc sư", ông nói về các render có thể được tạo ra bởi công cụ của REonomy. Tuy nhiên, trong khi Oshman thêm vào nó không thay thế sự dựng hình của một kiến ​​trúc sư, các chuyên gia có thể sử dụng nó để hiển thị một khách hàng, "đây là tiềm năng của những gì bạn có thể mua.

REonomy cũng có tính năng báo cáo di động cho phép một chuyên gia bất động sản để gửi thư điện tử với địa chỉ bất động sản trong dòng chủ đề và lấy lại một báo cáo về tài sản đó có chứa cảnh quay, chủ sở hữu và thông tin tài sản khác, Oshman nói. Frederick Fackelmayer, một nhà phân tích tài chính cao cấp với bộ phận tư vấn của CB Richard Ellis, một thương mại quốc tế, nói: “Đó là điều mà tôi không nghĩ rằng bất kỳ ai khác đã từng làm trước đây”. nhóm bất động sản. "Nếu bạn đang ở trong một cuộc họp hoặc chỉ tò mò đi bộ bởi một trang web phát triển, bạn có thể tìm thấy thông tin bạn đang tìm kiếm về một tòa nhà trên điện thoại của bạn. Đó là rất hữu ích và chắc chắn làm cho mọi thứ hiệu quả hơn."

Fackelmayer nói Khả năng tổng hợp thông tin được đặt tại nhiều nguồn khác cũng là lợi ích chính của sản phẩm.

"Những người này đã tìm ra cách để thu thập thông tin liên quan mà bất kỳ ai trong ngành bất động sản đang tìm kiếm nó trở thành một nơi, tiết kiệm rất nhiều thời gian, "ông nói.

Reonomy cũng nhằm mục đích xây dựng một dịch vụ nhiều danh sách để mọi người có thể đi đến một nơi để xem danh sách bất động sản của các công ty bất động sản khác nhau ở New York hiện không có dịch vụ nhiều danh sách. Công ty đang đăng ký các đại lý bất động sản để tạo các trang chủ tùy chỉnh trên trang web của họ để mọi người có thể xem danh sách của họ trong một công cụ, Oshman nói.